鄞州資規部門今日批前公示中河地段控制性詳細規劃(YZ06-09-c5等地塊)局部調整方案。其中，共涉及4個地塊的用地性質、規劃指標等的確定。

這一片區域，是鄞州中心區內為數不多的地段好但面貌雜亂的區域了。這批宅地出讓、建設后，可在一定程度上改變區域面貌。

(資料圖片)

這4個地塊分別位于滄海路與嵩江東路交叉口西南、東北兩側，近地鐵嵩江東路站。包括現狀榮安和院南側、金色瓏庭西側2個地塊，還有現狀萬科都心里與在建安置房北側的2個地塊，如下圖所示：

據資規部門調整后用地規劃圖標繪。點擊圖片看大圖

位于榮安和院南側的地塊1，用地性質由商住混合用地細化為居住商業混合用地，用地面積2.46公頃，容積率2.0，住宅（含社區及物業等配套設施）計容建筑面積占比從70%調整至85%，即可建造住宅建筑面積約4.2萬平方米，建筑高度明確為80米。

位于金色瓏庭西側的地塊2，用地性質也由商住混合用地細化為居住商業混合用地，用地面積4.36公頃，容積率由2.0調整為2.40，住宅（含社區及物業等配套設施）計容建筑面積占比同樣從70%調整至85%，即可建造住宅建筑面積約8.9萬平方米，建筑高度明確為80米。

此外，該地塊還將配建公共停車位100個及公共廁所一處。

位于萬科都心里北側的地塊3，用地性質仍為居住用地，用地面積3.91公頃，容積率由2.0調整為2.4，即可建造住宅建筑面積約9.4萬平方米，建筑高度明確為80米。

位于在建安置房北側的地塊4，用地性質仍為居住用地，用地面積4.14公頃，容積率由1.60調整為1.90，即可建造住宅建筑面積約7.9萬平方米，建筑高度明確為80米，將配建9班幼兒園。

該地塊用地邊界，根據世紀大道南延嵩江路下穿世紀大道段線型進行局部微調。

我們記者今日前往現場，通過航拍畫面可以看到，目前地塊1和地塊2大部分已經清零凈地，僅剩部分廠房與商鋪等待拆除，現場建筑外墻已經印上了“拆除”標記；

地塊3和地塊4現狀仍為大片廠房和商業樓，部分沿街店鋪仍在營業。

就現狀看，這批宅地要達到出讓條件，還要一段時間。寧波晚報記者 施文/攝

本次擬規劃調整地塊航拍現狀。

關鍵詞： 萬平方米