余姚的李老伯和陳阿姨是再婚夫妻，他們婚前的兩個孩子李先生和陳先生是異父異母的繼兄弟。兩個老人婚后置辦了兩套房產，李先生和陳先生在父母都過世后因為房子的事情鬧掰了，老人在世時提前分走一套房的陳先生，在李先生要繼承另一套房產時拿出了“殺手锏”——母親的遺囑，稱屬于母親的份額由他來繼承。

“他提前分走了房產并且早就過了戶，現在還能分這套嗎？”近日，李先生焦頭爛額之下向余姚市公證處求助，詢問房產繼承的事。

(資料圖片)

二老過世后

提前分走一套房的繼兄弟又要分房

李老伯和陳阿姨雖然是再婚夫妻，但共同生活二十多年，關系很融洽。李老伯和陳阿姨再婚時，李先生、陳先生都已經成家立業。李老伯和陳阿姨再婚后，購入了兩套房子，分別登記在兩個人名下。

據李先生說，李老伯和陳阿姨曾口頭約定好了，兩人名下的房產歸各自所有，以后的房產也由各自的兒子繼承。早些年，陳阿姨健在時，已經將自己名下的房屋提前過戶給了陳先生，過戶時李老伯也是同意的，并簽署了書面的意見。李老伯名下的房屋由兩位老人居住，一直登記在李老伯名下。

兩年前，陳阿姨去世了。前段時間，李老伯也去世了。就在李先生準備繼承父親名下的房產時，陳先生拿出了幾年前母親親筆書寫的遺囑，遺囑中稱李老伯名下的房屋系李老伯與陳阿姨的夫妻共有財產，該房屋中屬于陳阿姨的份額由其兒子陳先生繼承。

先前的房產已經贈與完畢

后面的房產是兩位老人的遺產

“明明之前早就約定好的，我和他每人一套房子，他的那套早就分走了，現在又拿遺囑來‘搶’我這套。有什么辦法能繼續履行兩位老人當初的約定呢？”李先生反復問工作人員。

公證員幫李先生分析了這個問題：陳先生之前已經分到陳阿姨名下的房屋，從法律上來說是贈與行為，李老伯也同意的，所以在法律上已處理完畢，與后來的遺產繼承沒有任何關系。

根據我國民法典婚姻家庭篇的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。如要證明該房產為李老伯的個人財產，就必須有李老伯與陳阿姨的書面的財產約定，且約定中明確該房屋只歸李老伯一方所有。目前，在沒有任何書面約定和證據的情況下，從法律上來說，李老伯名下的房屋為李老伯與陳阿姨的夫妻共同財產。

如今，兩位老人都已經去世，他們當初的話只是家庭成員之間的口頭約定，并沒有留下有效證明。自然人死亡時遺留的個人合法財產轉化為遺產，如果沒有遺囑按照法定順序發生繼承，但陳阿姨有遺囑，所以屬于陳阿姨的遺產份額應按照遺囑繼承。

對此，余姚市公證處工作人員表示，李先生為自己和父親不懂有關法律、沒有咨詢專門的法律部門而感到后悔，更后悔沒有讓父親立遺囑，才會走到今天的這個局面，然而再多的后悔也終究于事無補。

公證員提醒：老年人再婚不僅是感情生活問題，也是個嚴肅的法律問題，關系到家庭、婚姻、繼承、監護與財產等諸多法律問題，為了確保公平，建議雙方簽訂書面的夫妻財產約定，同時，各自立下書面的遺囑，免得一方立遺囑，另一方沒有立遺囑。另外對老年人的監護問題，建議最好也做出書面的約定。

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